加拿大新闻网 2023年10月12日 (0)
目前,利率是影响加拿大房产市场的关键因素。
随着供应量超过需求量,较低的利率可能成为加拿大房地产市场复苏的唯一出路。以多伦多为例,新的房源在9月大量涌入,导致房屋销售量大幅下滑。根据多伦多地区房地产局的数据,销售量同比下降了7.1%。温哥华也出现了类似的情况。
尽管与去年同期相比,温哥华和多伦多的房价都有所上涨,但由于销售疲软和存货增加,房价已开始面临下行压力。
John Pasalis表示:“在未来12个月,利率将是影响房价走势的主要因素。”他认为,只有当经济走出当前的高利率环境,长期因素,如移民,才会对市场产生影响。
Saretsky补充说,利率的快速变化也会影响新的住房供应。“大幅度的利率变动将减缓新的建筑速度,最终,这会打击到房地产需求,开发商可能会放慢脚步。”
展望未来,Pasalis认为联邦政府的春季预算不太可能刺激房地产市场复苏。他说:“目前的主要驱动因素是利率,联邦政府能做的并不多。”
与此同时,Saretsky希望渥太华能调整其“过于雄心勃勃”的移民目标。他认为:“当前的房地产市场尚未准备好承受如此快速的增长。”
总的来说,利率变动无疑是决定加拿大房地产市场走势的关键因素。在这样的经济环境下,房地产市场的各方都在密切关注利率的走势,试图预测市场的未来动向。
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