房贷攀升，濒临崩溃的房主面临卖房的艰难选择

随着利率的上升，越来越多的房主在按揭续约时面临突如其来的高利率压力，导致部分人可能需要选择出售原本心爱的家园。然而，专家表示，房主在急于挂出“出售”标志前，还有其他的应对策略。

Credit Canada的财务辅导经理Becky Western-Macfadyen指出：“对部分房主来说，可能真的只能选择卖房。但首先，我们应该从调整家庭预算做起，审查每月的收支，包括家庭、汽车维修和医疗等常见开销。”

Western-Macfadyen建议房主们列出所有增加收入的可能方法，如找另一份工作、要求加薪或将房屋的一部分出租。她强调需要实事求是，并在必要时做出大的调整来降低支出，“现在不是考虑少买点咖啡的时候，而是需要真正的、持久的变革。”

对于那些预期按揭续约将面临更高利率的房主，她提议他们应用一部分现金提前还款，这有助于减轻未来更高的月供压力。同时，AMS Wealth的创始人Tony Salgado建议房主在续约时不应直接接受银行的首个报价，而应多比较，寻找最佳利率，因为即使是0.5%或1%的利率差异，在现今的经济环境中也有很大的意义。

Salgado还解释，当前快速增长的按揭利率不仅仅影响低收入或中等收入家庭。不论收入高低，只要有按揭，都会受到利率变动的影响。不过，高收入者更容易通过调整资产来应对增长的借款成本。

值得注意的是，有些年轻的房主正寻求父母的帮助，希望得到一些预期遗产的提前支持。Salgado表示：“我们在社区中见到了这种现象，很多老一辈希望在有生之年，看到自己的努力对家族产生积极影响。”

但是，当其他选择都不再适用时，卖房可能成为唯一的出路。Western-Macfadyen认为，与其选择被银行收回房子，不如主动出售，以避免房产低价出售和可能的额外成本。但她也警告，即使卖掉房子，房主在交接期间仍需要支付相关费用。

卖房之后，房主还需要面对另一个问题：“接下来该怎么办？”在当前的市场环境下，房价和租金都在不断上涨，Western-Macfadyen提醒大家，尽管有人期待利率会再次下降，但这种情况可能要持续很长时间，“接下来的一到两年内准备续约的房主，都将面临这个压力。”