加拿大新闻网 2023年10月14日 (0)
加拿大房价预测受到调整:Royal Lepage 对市场展望保持谨慎乐观态度
近日,加拿大知名房地产公司 Royal Lepage 对其年末房价预测进行了修正,主要是基于第三季度房地产市场的疲软表现。最新数据显示,尽管第三季度的整体住宅价格较去年同期上涨了3.6%至$802,900,但与上季度相比,其实际已经下跌了0.8%。
此次调整的背后,多伦多和温哥华的房价分别下跌2.8%和1.8%在其中起到了关键作用,而大蒙特利尔地区的房价仅微涨0.6%。值得注意的是,第三季度的市场活跃度普遍下滑,其中57%的地区市场表现不佳。
分析各类住宅,独立单户住宅的中位数价格年增3.4%,达到$833,600,而公寓类住宅则上涨了3.8%,中位数价格为$587,400。尽管这些数字看起来对于卖家是有利的,但相较于2022年第一季度的市场高点,加拿大的整体住宅价格仍低6.3%。
Royal Lepage 首席执行官 Phil Soper 对此表示,尽管目前交易量在大多数区域都呈现低迷态势,但他对加拿大的房地产市场前景保持乐观。他指出,当前市场上的房屋供应与需求之间存在不平衡,但一旦利率有所下调,房地产市场将有望复苏。
此外,Soper 还强调了当前市场所面临的多重挑战,包括加拿大家庭结构的变化,移民的涌入,以及婴儿潮一代的延长寿命。
虽然 Royal Lepage 对今年第四季度的房价预测已经从原先的年增8.5%修正为7%,但 Soper 依然对市场前景持谨慎乐观的态度,并预计,到年末时,房价将继续保持稳定,部分市场甚至可能会有小幅上涨。
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