多伦多中心豪华公寓项目“The One”因财务问题受挫

坐落于多伦多市中心、介于繁忙的Yonge和Bloor街之间的“The One”公寓项目，原计划成为城市的新地标，如今却因经济困境停工。其贷款银行KEB Hana Bank已因该项目违约超过12亿加元而启动了项目接管程序，使得这个本应成为加拿大最高端奢华公寓的大楼面临未知的命运。

梦想与现实的差距

十年前，开发商Sam Mizrahi以3亿加元买下了这块地，并立志建立一座象征多伦多房地产繁荣的大楼。他的构想是雄心勃勃的：85层高的大厦，其中包括416套住宅、一个酒店和零售空间，并设有一家Apple旗舰店。然而，事与愿违，如今这个建筑地块更像是一个见证了项目延误、预算超标和公司内部矛盾的历史遗迹。至今，楼只建到了40层，而且仅售出346套公寓。

从最初的计划中，零售部分应于2018年完工，而酒店和公寓部分应于2022年完成，但现在预计的完工日期已经被推迟到2025年。而项目的预算也从14亿加元飙升到了20亿加元。

权益争夺背后的纷争

项目的问题背后，是Mizrahi和投资者Jenny Coco之间的纷争。他们各自在项目中占有50%的权益。由于他们之间的不合，导致项目进度受阻，甚至影响到了与贷款银行的关系。KEB Hana Bank决定在项目的下一阶段，即超过3.15亿加元的支付阶段，不再继续贷款，直到有其他人接手项目管理。

除此之外，还有一些债权人面临着收回款项的困境，包括欠加拿大Aviva保险公司的1.3亿加元，以及欠国有的中国东方资源进出口公司的1.82亿加元。

不确定的未来

现在，对于那些已经支付了公寓预定款的购房者来说，前路充满了不确定。未来的主要任务是如何确保项目的完工，同时偿还巨额债务，这无疑是一个艰巨的挑战。

为了监督这个过程，已经聘请了重组公司Alvarez & Marsal。尽管当前情况复杂，但Mizrahi仍表示乐观，并认为项目接管是确保项目成功完工的必要措施，并希望他能继续带领团队前进。

总的来说，“The One”公寓项目成为了一个充满激情和冲突的故事，展现了房地产市场的不稳定性。它的最终命运如何，我们还需拭目以待。