老年人住宅满意度研究：住宅特性及其对满意度的影响

随年龄增长，人们对住房的选择和需求也随之变化，这些变化涉及到个人喜好、距离便利设施的接近度、健康状况和经济因素。尽管如此，老年人对现住房的满意度显著高于其他年龄段。2021年数据显示，74%的55岁及以上的成年人对他们的住宅给出了8.0或更高的评价（满分为10）。相比之下，中年人（35-54岁）的这一比例为61%，而35岁以下的为55%。

这一满意度在老年群体中随年龄递增：55到64岁的人群平均8.0，而75岁及以上的人群高达8.7。

为了更好地了解老年人对住宅的满意度，我们进行了深入的研究，特别关注了55至64岁的预老年人、65至74岁的年轻老年人和75岁及以上的老年人之间的差异。

令人惊讶的是，对于高龄老年人，无论他们是自住还是租住，对住房的满意度几乎没有太大差异。这与中、青年段的数据形成了鲜明对比。

此外，住宅类型对高龄老年人的满意度也影响不大。无论他们是住在独立的住宅还是公寓，满意度都相似。

在对老年人对住房各方面的满意度进行调查时，我们发现，他们对于住宅的卧室数量最为满意，而对于住宅的可达性则较为关心。这可能与老年人更倾向于长时间居住在一个地方，以及当前的住房市场形势有关。

但是，值得注意的是，对于老年人来说，住宅的可达性和能源效率仍是他们最为关心的两个方面。

此研究的数据来源于2021年的加拿大住宅调查（CHS）。调查的目标人群是加拿大10个省和三个领土的首都的居民，但不包括机构居民、军人和居住在土著聚居地的人群。

为了更好地反映受访者对住宅的满意度，CHS调查中包含了多个与住宅相关的问题，例如对住宅的总体满意度、住宅的空间大小、价格、条件等各方面的满意度。