2023年秋季加拿大部分城市房价有望下降

如果您正在试图理解今年秋天的加拿大房地产市场，特别是考虑到利率和高价之间的关系，您可能会感到困惑。

但一个新报告为我们解释了2023年的最后几个月在房地产市场上将会如何，以及这个秋天在加拿大哪里可以找到价格便宜的房子。

Re/Max于9月5日周二发布了其2023年秋季房地产市场展望报告，概述了其专家对加拿大房地产市场年底的看法。

总的来说，报告预测，加拿大的房价将“保持平稳”，并在这个秋天出现一个“市场疲软”的情况，主要是由于国家“几十年来最高的利率”和供应短缺的组合。

尽管全国平均水平基本上保持不变，但全国各地的个别房地产市场仍将会有所变化——有一些城市的房价预计会大幅下降。

在西加拿大，许多城市预计在未来几个月内平均房价会上涨，但在不列颠哥伦比亚省的基洛纳，价格预计将在今年秋天下降3%。温哥华的房价（加拿大最贵的之一）预计将下降2%。西加拿大预计今年秋天房价会上涨的地方是卡尔加里（上涨4.5%）和埃德蒙顿（上涨2%）。

在安大略省，根据Re/Max的数据，到今年年底，几个房地产市场可能会经历显著的价格下跌。预计Hamilton、Ottawa和Windsor的房价将下降2%，而North Bay将下降2.5%。预测最大的价格下跌发生在Kitchener-Waterloo（4%）、Peterborough（5%）和Durham（5%）。

根据Re/Max的数据，2023年，Peterborough的房价已经下降了最多，从2022年8月到2023年8月已经下降了惊人的16.8%。

然后，在大西洋加拿大，预计今年秋天的房价大体上会保持不变，只有哈利法克斯的房地产市场预计价格会下降1%。

Re/Max加拿大执行副总裁Elton Ash在一份声明中表示：“在我们等待政府实施切实可行的国家住房策略以增加加拿大的经济适用房和多样化住房供应的同时，某些地区的市场已开始放缓。”

Re/Max的额外数据显示，十分之一的加拿大人计划在未来12个月内购买房屋，但许多人计划等待并看看利率会如何发展。年轻的房屋买家也是如此，55%的Z代和49%的千禧一代的加拿大人承认，由于市场上缺乏经济适用房，他们的住房计划已经发生了变化。

虽然这份报告总结了2023年的加拿大房地产市场，但它也为2024年的房地产市场提供了一些早期的迹象。

Re/Max加拿大总裁Christopher Alexander表示：“如果秋季市场是2024年活动的早期指标，我们可能会在第一季度看到一个非常活跃的市场，因为买家和卖家都会在明年初利用价格放缓。”

因此，如果您正打算购买新房，2023年的秋天可能是您的时机！