加拿大新闻网 2023年10月23日 (0)
在B.C.的Chemainus,一对经营Airbnb的夫妻表示,新出台的短期租赁限制政策会对他们的财务造成一定压力。但他们也希望这有助于解决当地居民的长期住房难题。
Wyatt Dahl 和 Brett Mason 在温哥华岛的这一社区有两套Airbnb房源:一套在他们的主屋内,另一套则是今年新建的小木屋。但新政策规定,业主未实际居住的房源不得进行短期出租。这意味着Dahl夫妇需要停止出租这座小木屋,而这里原是Mason平日工作的地方。
Mason在接受CBC News采访时表示:“这对我们财务上无疑是个打击。我们建这小木屋的初衷,除了作为办公空间,还计划将其作为Airbnb出租。”
尽管受到影响,但他们也理解政府此次政策调整的初衷——为了解决长期租房危机,增加长期住房供应。
Mason补充说:“有时我们需要为大多数人的利益而做出牺牲。可能的后果是,我们需要更多地工作,找到其他收入来源。”
据B.C.省政府数据,前10%的Airbnb房东赚取了近一半的短期租金收入,但Airbnb公司对此予以否认。对于这项新政策,部分短期租赁运营商认为其过于苛刻,尤其对于那些已经支付了相关许可费用的房东。还有人表示,他们考虑对此提起法律诉讼。
然而,Dahl表示:“我认为,帮助他人找到长期租赁比拥有多套房屋更有价值。一个人只需要一个家。”
Rezel,一名关注度假出租房源的温哥华住房权益倡导者,表示自从上周政策公布以来,他看到了各种各样的反应。他指出,许多短期出租的业主需要与那些同时出租多套房产的大房东竞争,这使得前者承受很大的压力。
Rezel表示,他总体上还是支持这项政策,特别是新建立的短租业主和他们营业执照的注册制度,以及对违规行为加大的罚款。他期望这项政策能够让平台如Airbnb等对自己的责任有更清晰的认知,而不只是追究违规的短租业主。
他补充说,尽管Airbnb可能对这些规则提出挑战,但在过去,该平台在美国和欧洲对类似立法的挑战并未获得成功。
但Rezel也对某些新规表示关切,特别是那些允许作为短期出租的小巷房屋,因为它们原本被定义为长期出租房屋。他提醒大家:“我们需要关注接下来的实施细则。这决定了是否这项政策真的有利于广大租客。”
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