加拿大报告显示：9月租金上涨2.1%

一份最新报告显示，9月加拿大的平均租金增速放缓，年同比增长率降至2.1%，为自2021年10月以来的最低增速。

根据Rentals.ca和Urbanation的报告，9月的平均租金为2193加元。这是租金年增长率连续第五个月放缓，较5月的9%增长率大幅回落。

Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德在新闻稿中表示：“加拿大的租金增速接近三年来的最低水平，这主要是由于外国学生入学人数较之前创纪录的高点下降了约一半，尤其是在不列颠哥伦比亚省和安大略省影响最大。”

他还指出：“与此同时，较小、价格更实惠的市场则继续面临强劲的租金上涨压力，因为需求转向了加拿大各地更便宜的地区。”

安大略省和不列颠哥伦比亚省的年度租金下降幅度最为显著。加拿大最大省份安大略省的定向建造和共管公寓的平均租金下降了4.3%，至2380加元；西海岸的不列颠哥伦比亚省则下跌了3.2%，至2570加元。

萨斯喀彻温省的租金飙升了23.5%，达到1378加元，成为租金涨幅最快的省份。

按城市划分，温哥华、多伦多、卡尔加里和蒙特利尔的公寓租金下降，而渥太华则略有上涨。

温哥华9.5%的降幅使得9月的平均租金降至3023加元，这是该市连续第10个月出现同比下降。

作为加拿大第二昂贵的租房市场，多伦多的平均租金下降了8.1%，降至2668加元。

报告还指出，劳埃德明斯特是加拿大最实惠的租房市场之一，公寓平均租金为1178加元，同比上涨27.5%。其他价格相对较低但增长显著的市场还包括萨斯卡通，平均价格上涨24.8%，达到1428加元，以及魁北克市，租金上涨24%，达到1758加元。

报告显示，9月加拿大一居室公寓的平均要价为1916加元，同比上涨2.1%；两居室公寓的平均要价为2279加元，同比上涨2.6%。

总体来看，9月定向建造租赁公寓的要价同比上涨5.4%，达到2138加元的平均水平。

与此同时，共管公寓的平均租金为2296加元，同比下降1.7%。