加拿大奢侈房产市场展现韧性，抵押贷款改革或推动需求增长
尽管加拿大联邦政府最近推出的抵押贷款改革对奢侈品销售的影响尚有待观察，但该国的奢侈房地产市场展现了强大的韧性，尤其是在主要城市。Engel & Völkers美洲总裁兼首席执行官安东尼·希特（Anthony Hitt）表示，“在加拿大，奢侈房产的销售趋势与整体市场趋势背道而驰，尤其是在多伦多等大城市。”今年上半年，多伦多价值800万加元以上的房屋价格上涨了4.73%。在渥太华，售价在100万至19
2024-10-08 12:53:33 / 11
加拿大银行重新调整住房贷款策略，应对激烈竞争
随着加拿大房贷市场竞争愈发激烈，几家主要银行正在重新审视其贷款策略。面对利率上升和利润空间缩小，加拿大银行开始更加谨慎地对待新客户，尤其是在提供房贷方面。在丰业银行金融峰会上，加拿大皇家银行（RBC）首席执行官戴夫·麦凯表示，该行在放贷时已采取更加谨慎的策略，不再盲目追逐那些无法达到收益率门槛的客户。他指出，RBC不会仅为了吸引那些只关心低利率的客户而降低标准。加拿大的银行目前正处于两难境地。随着
2024-09-06 05:37:42 / 8
抵押贷款利率走向引关注：市场静待央行动向
目前，尽管固定抵押贷款利率正在缓慢下调，但一至两年的短期固定利率仍较为昂贵，相较于三至五年的长期利率差距明显。造成这种差异的原因之一是，贷款机构为短期抵押贷款筹集资金的成本下降速度不及长期贷款。这意味着，短期利率在今年秋季晚些时候之前可能不会出现显著改善，除非市场上出现意外的促销活动。目前，市场的目光集中在各国央行的下一步举措上，特别是美国联邦储备系统的动向。下周五，美联储主席杰罗姆·鲍威尔将在杰
2024-08-16 05:45:46 / 5
融资成本大幅下降，贷款机构纷纷大幅下调利率
随着融资成本的显著下降，本周各大贷款机构纷纷调降抵押贷款利率，以吸引更多借款人。特别是固定利率产品，许多机构进行了大幅调整，给市场带来了新的机会。根据掉期利率的变化趋势，四年期掉期利率自5月1日以来已经下跌了95个基点，目前接近两年来的最低水平。这一趋势预示着未来可能会出现更多利率下调，这为借款人提供了更多的优惠选择。例如，五年期固定利率的保险贷款目前已降至4.29%，创下16个月来的新低。Tru
2024-08-11 06:36:03 / 8
加拿大推行30年按揭贷款以应对房市危机
加拿大楼市开发商目前面临困境，销售下滑，供应停滞，新建项目陷入停滞。为了销售未售出的库存，开发商们纷纷采取各种促销手段，如赠送免费停车位、梦想假期和新车等优惠。为了解决这一问题，政府推出了一项新激励措施，即提供30年期的保险按揭贷款，吸引首次购房者进入市场。尽管这项政策没有开发商的优惠那样吸引人，但从房地产和住房负担能力的角度来看，它仍然是一项受欢迎的政策。多伦多预售房产营销公司RAD的创始人兼总
2024-07-21 03:09:32 / 8
按揭贷款即将到期，加拿大房产市场供应激增
加拿大房产市场供应量激增，因按揭贷款即将到期，许多房主面临按揭贷款支付大幅上升，纷纷选择出售房产。多伦多的房屋供应量达到十多年来的最高水平，这预示着未来几个月房价将大幅下跌。数据显示，在多伦多——这个占全国三分之二公寓销售的城市，房屋库存已超过十年前的高点，而销售量却不尽如人意。房地产咨询公司表示，库存上升和销售疲软表明加拿大最大房产市场压力巨大，预示着即将出现一系列违约或价格调整。房源激增的主要
2024-07-18 01:58:25 / 8
抵押贷款续签将拖累加拿大经济增长
德勤加拿大发布的新预测显示，尽管2025年的降息步伐将加快，但许多加拿大房主仍难以避免即将到来的抵押贷款续签带来的压力。德勤加拿大周三发布的最新经济展望预测，2024年实际国内生产总值（GDP）增长将达到1.2%，高于4月份预测的1.0%。德勤首席经济学家唐·德贾丁斯（Dawn Desjardins）表示，今年初的强劲表现提升了对2024年的预测，但相应地，德勤将2025年的增长预期从2.9%下调
2024-06-27 09:10:51 / 2
卡车司机困境拖累加拿大银行贷款
随着油价上涨和运费下跌，加拿大的卡车司机难以偿还贷款，迫使银行宣布数千万美元的不良贷款。根据截至4月30日的季度报告，加拿大五大银行的运输贷款总额接近540亿加元（约39.44亿美元），占所有商业贷款的3.4%，相比之下，油气行业的贷款仅占1.1%。在高利率环境下，借款人的信用质量至关重要。加拿大主要银行表示，他们正通过对新借款人采取更谨慎的态度来减少不良贷款。尽管投资银行和财富管理业务增长强劲，
2024-06-22 06:30:19 / 4
加拿大宣布向乌克兰提供50亿加元贷款
加拿大总理贾斯廷·特鲁多宣布，加拿大将向乌克兰提供50亿加元贷款，这笔贷款将基于冻结的俄罗斯资产的未来收入。七国集团（G7）领导人已经同意设计一笔500亿美元的贷款，以帮助乌克兰对抗俄罗斯，这笔贷款将以冻结的俄罗斯央行资产的利息作为担保。这一消息是在七国集团领导人在意大利普利亚举行峰会的第一天宣布的。为期三天的峰会是法国、意大利、德国、英国、美国、加拿大和日本这些富裕民主国家领导人之间的合作机会。
2024-06-18 08:23:59 / 6
加拿大银行降息后，浮动利率按揭贷款成为省钱首选
加拿大银行行长蒂夫·麦克莱姆周三宣布将关键贷款利率下调25个基点，这一消息给按揭贷款者带来了希望。市场预期未来将有更多降息，这将为借款者提供进一步的财务缓解。市场目前完全预计9月和12月将再次降息。如果通胀温和且期间就业数据没有大幅增长，下一次降息可能会提前到7月。整体而言，市场预期本次降息周期将累计降息超过200个基点，可能会持续到明年大部分时间。这对于大多数将在2025和2026年到期的按揭贷
2024-06-07 02:35:16 / 2
加拿大银行降息对房贷、消费贷款和投资的影响
加拿大银行下调关键利率加拿大银行将其关键利率下调了0.25个百分点至4.75%，这是四年来的首次降息。这对你的财务状况可能意味着什么呢？对消费者和基准利率的影响加拿大银行的基准利率会影响银行的借贷成本，这意味着银行可以降低自己的贷款利率，但并非强制性。银行通常会迅速根据加拿大银行的加息调整他们的基准利率，但在降息时则不那么一致。到周三下午，大多数银行已将其基准利率从7.2%下调至6.95%，从6月
2024-06-06 06:05:51 / 6
