房价预计小幅上涨：购房者开始重返市场
根据Re/Max发布的《2024年秋季住房市场展望》报告，大部分地区的平均房价预计将在今年秋季上涨1%到6%。尽管如此，仍有一些例外地区。该报告于9月3日发布，恰逢加拿大央行（BoC）在当年第三次降息，将关键利率下调至4.25%。报告指出，多伦多、汉密尔顿、伯灵顿、基奇纳-滑铁卢、北湾和伦敦等地区的房价预计将持平或下降。然而，随着利率的下降，购房者的信心逐步恢复。据Re/Max委托Leger进行的
2024-09-14 11:31:59 / 7
加拿大房市低迷，央行降息或为购房者带来新机遇
尽管加拿大央行的连续降息没有立即提振房地产市场，但7月的最新数据显示，随着借贷成本的下降，专家预计，更多买家将在秋季重返市场，特别是在部分地区房价变得更加可负担的情况下。加拿大房地产协会（CREA）周四表示，7月份全国房屋销量环比下降0.7%，回吐了6月份央行首次降息后取得的部分涨幅。CREA高级经济学家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）在接受Global News采访时表示，7月的市
2024-08-16 06:01:06 / 7
首次购房者需了解的结算费用：不仅仅是首付款
对于许多加拿大人而言，购房是他们一生中最大的一笔财务交易。除了准备首付款和签订高额抵押贷款合同外，购房过程中还涉及一些不容忽视的结算费用。这些费用可能在您拿到房屋钥匙前就增加了数千加元的支出。尽管首次购房者可以通过某些途径减轻部分财务压力，但了解并准备好这些费用仍然至关重要。土地转让税：购房者的主要支出土地转让税是购房者结算费用中最显著的一部分。这笔税款在每次房产转让时都需要支付，且不同地区的税率
2024-08-13 06:34:35 / 7
新购房者需要一个真正有效的联邦HST退税计划
大多伦多地区（GTA）的住房可负担性是居民关注的主要问题。根据Ipsos代表BILD进行的一项民意调查，超过90%的受访者认为GTA存在住房可负担性问题。在这种背景下，联邦GST/HST新住房退税计划本应为新购房者提供一些缓解，但显然这一计划已经过时。如果联邦政府真的想解决住房可负担性危机，那么更新退税计划将是对新购房者产生实质性影响的简单方法。目前，各级政府对新住房征收的税费总负担占GTA平均住
2024-07-31 12:19:25 / 10
加拿大央行降息未引发购房热潮
尽管人们普遍预期利率下降会激励购房者入市，但最新报告显示，加拿大央行上月将关键利率下调0.25个百分点后，购房需求并未明显增加。周四发布的Royal LePage房价调查报告详细分析了加拿大在第二季度的市场趋势。报告指出，草原省和魁北克的住房需求仍然超过供应，但多伦多和温哥华今年春季的市场活动较往常缓慢。Royal LePage总裁兼首席执行官菲尔·索珀（Phil Soper）在新闻稿中表示，加拿
2024-07-12 10:03:00 / 3
卡尔加里购房压力增大，所需收入大幅上涨
卡尔加里作为加拿大最热门的房地产市场之一，购房者要获得按揭贷款的资格变得越来越昂贵。根据Ratehub.ca的一项新研究，卡尔加里的购房资格收入在加拿大增长幅度位居前列。报告指出，5月份在卡尔加里购买一套均价为587,100加元的房屋，购房者需要年收入达到120,520加元。这一计算基于20%的首付款和5.49%的五年固定按揭利率。然而，购房者还必须通过金融机构监督办公室（OSFI）的压力测试，测
2024-07-08 06:49:14 / 4
安大略省的城市成为加拿大最实惠购房地
如果你在寻找安大略省的城市购房，这里有一个地方是全加拿大最实惠的。根据最新的排名，加拿大最实惠的城市位于安大略省——而且绝对不是多伦多！Royal LePage刚刚发布了一份“加拿大最实惠城市报告”，列出了基于每月抵押贷款支付所需收入百分比的加拿大15个最实惠城市。这项计算使用了省级家庭总收入中位数数据、城市级别的房屋综合价格数据，以及三年期固定利率为5.71%的贷款，按20%首付款、25年摊还期
2024-06-24 04:27:30 / 5
五月购房市场平淡，降息能否唤醒沉睡的购房者？
加拿大房地产协会（CREA）近日表示，购房者在今年春季似乎处于“梦游”状态，但四年来的首次降息或将成为他们的“唤醒”信号。CREA的房屋销售数据显示，4月至5月的交易量下降了0.6%。与此同时，房价也基本保持稳定，5月的平均转售价格略低于70万加元，同比下降4%。不过，卡尔加里、埃德蒙顿和萨斯卡通等地的房价在2024年仍然呈现上涨趋势。CREA高级经济学家肖恩·卡斯卡特在一份声明中表示：“5月是加
2024-06-18 04:59:48 / 8
降息带来可喜缓解：购房者会重返市场还是等待更大幅度的降息？
加拿大央行（BoC）近日将基准利率下调25个基点至4.75%，这一举措被视为一个“关键时刻”，可能促使潜在买家重返市场，并为持有浮动利率抵押贷款的人带来可喜的缓解。Oxley房地产创始人吉莉安·奥克斯利表示：“此次官方降息标志着房地产市场进入夏季的一个关键时刻。那些犹豫不决的买家可能会感到更有鼓励和信心进入市场——这对卖家和买家都有利。”她指出，卖家已经了解到，市场上的延长时间并不一定会导致大幅折
2024-06-15 08:42:12 / 3
潜在购房者对加拿大央行降息的反应
加拿大央行四年多来首次降息对于大多数因高借贷成本而被排除在外的潜在购房者来说，仍然不够。据Ipsos为Global News独家进行的一项新民意调查显示，关于住房可负担性的悲观情绪依然存在。在加拿大央行6月5日降息25个基点后，Ipsos全球事务高级副总裁Sean Simpson表示：“加拿大人对我们说的是，25个基点不过是杯水车薪。”央行的政策利率是影响住房成本的关键因素，既影响加拿大人可以获得
2024-06-12 00:26:01 / 4
渥太华购房者因空置单元税遭受经济冲击
一些渥太华的购房者在购房几个月后发现他们的物业税账单中出现了空置单元税（VUT）费用，这使他们的物业税增加了数千加元。尼克·加尼翁在通过遗产销售购买尼皮恩一处房产后，收到了4800加元的意外账单。尽管交易在二月份完成，但现在他必须应对卖家所犯的错误。“我们收到了意料之外的空置单元税，这让我们感到非常震惊，”加尼翁说。罗兰多·皮尔克在周一打开他的物业税账单时，发现金额是他预估的两倍。他注意到账单上有
2024-06-08 23:12:45 / 7
