加拿大住房市场处于观望状态，买家等待利率下降
加拿大房地产协会（CREA）表示，尽管借贷成本开始下降，但8月份的房屋销售量与去年相比有所下降，表明市场仍然处于观望状态。根据该协会的数据，8月房屋销售量同比下降2.1%。然而，经过季节性调整后，8月份的全国房屋销售量较7月环比微增1.3%。CREA高级经济学家肖恩·卡思卡特（Shaun Cathcart）在新闻稿中表示：“随着今年晚些时候和2025年利率下调几乎已成定局，潜在买家可能继续观望，等
2024-09-17 03:50:14 / 9
加拿大借款人有望迎来两年多来最低的5年期固定利率
随着加拿大央行近日再度下调25个基点的利率，加拿大的基准利率已降至6.45%，这为浮动利率的借款人带来了直接的好处。而固定利率借款人同样受益于这一变化，市场利率的下滑可能会使未来几个月的固定利率进一步下降。当前，部分贷款机构提供的浮动利率已降至5.15%（针对有违约保险的贷款），无保险贷款的浮动利率则高出45个基点，达到5.60%。与此同时，房屋净值信贷（HELOC）的利率起点再次下降至6.95%
2024-09-06 05:00:52 / 5
抵押贷款利率走向引关注：市场静待央行动向
目前，尽管固定抵押贷款利率正在缓慢下调，但一至两年的短期固定利率仍较为昂贵，相较于三至五年的长期利率差距明显。造成这种差异的原因之一是，贷款机构为短期抵押贷款筹集资金的成本下降速度不及长期贷款。这意味着，短期利率在今年秋季晚些时候之前可能不会出现显著改善，除非市场上出现意外的促销活动。目前，市场的目光集中在各国央行的下一步举措上，特别是美国联邦储备系统的动向。下周五，美联储主席杰罗姆·鲍威尔将在杰
2024-08-16 05:45:46 / 5
融资成本大幅下降，贷款机构纷纷大幅下调利率
随着融资成本的显著下降，本周各大贷款机构纷纷调降抵押贷款利率，以吸引更多借款人。特别是固定利率产品，许多机构进行了大幅调整，给市场带来了新的机会。根据掉期利率的变化趋势，四年期掉期利率自5月1日以来已经下跌了95个基点，目前接近两年来的最低水平。这一趋势预示着未来可能会出现更多利率下调，这为借款人提供了更多的优惠选择。例如，五年期固定利率的保险贷款目前已降至4.29%，创下16个月来的新低。Tru
2024-08-11 06:36:03 / 8
加拿大央行再度降息四分之一个百分点至4.5%
加拿大央行于周三宣布连续第二次下调关键利率，降幅为四分之一个百分点，使基准利率降至4.5%。这一决策主要受到价格压力减缓和经济条件恶化的推动。央行行长蒂夫·麦克勒姆在声明中表示，随着通胀逐渐接近2%的目标，央行面临的挑战是避免经济和通胀的进一步下滑。然而，回归2%通胀目标的路径可能并不平坦。麦克勒姆指出，“整体经济疲软正在拉低通胀，同时，住房和某些其他服务的价格压力却在推高通胀。”他补充说，尽管央
2024-07-25 05:52:58 / 18
大多伦多地区房屋销量下降16%，尽管利率下调，买家仍持观望态度
多伦多地区房地产委员会（TRREB）报告显示，尽管加拿大央行近期降息，但6月份大多伦多地区房屋销量同比下降了16.4%。许多潜在买家依然选择观望，未能推动市场回暖。6月份，大多伦多地区共有6,213套房屋成交，而去年同期为7,429套。平均房价为1,162,167加元，同比下降1.6%。TRREB主席詹妮弗·皮尔斯表示，上个月央行的25个基点降息为房地产市场带来了一些初步缓解，但6月份的销售数据表
2024-07-08 07:01:08 / 4
BMO预测：随着利率下降和收入上升，加拿大住房负担能力将有所改善
加拿大蒙特利尔银行（BMO）的一份最新报告显示，随着利率下降和收入上升，未来几年加拿大的住房负担能力有望逐步改善。然而，尽管有这些积极因素，住房负担能力仍无法恢复到疫情前的水平。BMO经济学家罗伯特·卡夫奇奇（Robert Kavcic）和萨尔·瓜蒂耶里（Sal Guatieri）在报告中指出，利率的下降、房价的基本持平和收入的上升，将使更多加拿大人能够购买房屋。然而，他们也表示，即便如此，到20
2024-06-15 09:31:37 / 6
加拿大银行降息后，浮动利率按揭贷款成为省钱首选
加拿大银行行长蒂夫·麦克莱姆周三宣布将关键贷款利率下调25个基点，这一消息给按揭贷款者带来了希望。市场预期未来将有更多降息，这将为借款者提供进一步的财务缓解。市场目前完全预计9月和12月将再次降息。如果通胀温和且期间就业数据没有大幅增长，下一次降息可能会提前到7月。整体而言，市场预期本次降息周期将累计降息超过200个基点，可能会持续到明年大部分时间。这对于大多数将在2025和2026年到期的按揭贷
2024-06-07 02:35:16 / 2
Unifor继续向加拿大央行施压，要求降低利率
Unifor正在加大力度，敦促加拿大央行在即将到来的6月5日公告中降低利率，以应对高利率带来的通胀问题和经济压力。Unifor全国主席拉娜·佩恩（Lana Payne）表示，“加拿大央行将利率上调后又顽固地维持在高位太久了，是时候为全国的劳动人民提供一些减压措施了。现实是，高利率正在制造央行试图解决的通胀问题。”佩恩指出，在过去一年半的时间里，她一直公开呼吁加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆（Tiff
2024-06-04 08:09:09 / 5
