加拿大借款人有望迎来两年多来最低的5年期固定利率

随着加拿大央行近日再度下调25个基点的利率，加拿大的基准利率已降至6.45%，这为浮动利率的借款人带来了直接的好处。而固定利率借款人同样受益于这一变化，市场利率的下滑可能会使未来几个月的固定利率进一步下降。

当前，部分贷款机构提供的浮动利率已降至5.15%（针对有违约保险的贷款），无保险贷款的浮动利率则高出45个基点，达到5.60%。与此同时，房屋净值信贷（HELOC）的利率起点再次下降至6.95%，对于信用良好的借款人来说，甚至有可能通过谈判获得更具竞争力的利率。

固定利率借款人也从近期债券市场的下滑中获益。固定利率通常与债券市场挂钩，而加拿大5年期政府债券的收益率最近已降至17个月以来的最低水平。这一趋势使市场预期5年期固定利率可能会很快跌至3.99%，这是两年多来首次出现如此低的利率水平，尤其是针对有保险的贷款产品。这一利率相比去年同期的5.54%峰值，呈现出明显下降。

整体来看，利率下降为加拿大的借款人提供了更低的融资成本，尤其是在当前经济环境下，借款人将有更多机会以较低成本进行融资。随着利率的持续走低，加拿大房地产市场及信贷市场的借贷需求有望进一步提升。这对于寻求长期固定利率产品的借款人而言，无疑是一个契机。