加拿大房贷和信用支付违约率达到疫情前水平

据Equifax Canada数据，2024年第一季度，加拿大家庭的财务负担加剧，未偿还的房贷和其他信用支付达到了疫情前的水平。

Equifax Canada高级分析副总裁丽贝卡·奥克斯表示，自疫情以来的“经济环境挑战”促使加拿大人采取各种措施来管理财务，包括延长房贷期限以减少还款压力。她说：“不仅是房主感受到了压力。无论你是拥有房产还是租房，高昂的生活成本对许多人来说仍然是一个沉重的负担。”

根据Equifax最新的《消费者信用趋势报告》，今年第一季度有超过34,000名加拿大人未能按时支付房贷，比去年同期增加了近23%。超过126万人在该季度未能按时支付某种形式的信用账单，比去年增长了12.2%。

在接受雅虎财经加拿大采访时，奥克斯表示，虽然加拿大央行将利率下调25个基点的决定对加拿大人来说是一个受欢迎的举措，但不太可能产生显著影响。她说：“这只是触及表面，可能需要至少下降一个百分点，才可能对个人产生有意义的影响。”

奥克斯指出，财务压力在加拿大并不均匀分布，安大略省、不列颠哥伦比亚省和魁北克省的某些指标较高。这些省份在第一季度未能按时支付某种形式的信用账单的消费者中，出现了13%至15%的“高于平均水平的增长”。

“总体来看，数字并不糟糕，但当你开始观察某些地理区域时，会看到更多的压力，”奥克斯说，并补充道，某些城市的房产拥有或租赁的高成本是一个主要驱动因素。

在安大略省，未支付90天或以上的房贷余额总额——即“严重拖欠”——首次超过10亿加元。（尽管多伦多的拖欠率较2020年有所上升，但这一数字的增长主要是由房价飙升和随之而来的房贷成本驱动的，奥克斯说。）

Equifax的报告与其他近期研究一致，显示持续的财务压力和高价格抑制了住房市场和大额消费支出。报告称，在利率下调的预期下，消费者推迟了大额购买和融资决策，第一季度的新房贷“创历史新低”。全国范围内，房贷再融资水平同比下降2.6%，首次购房者数量同比下降10%。

在省级层面上，阿尔伯塔省的新房贷发放量实际上同比上升了10.6%，Equifax指出，这可能是由于住房可负担性问题推动了跨省迁移。

“随着某些地区的高房价和可负担性下降，越来越多的消费者决定迁往财务上更可承受的地区，”奥克斯说。“在过去12个月中，从安大略省和不列颠哥伦比亚省迁往其他省份的人数超过了迁往安大略省的人数。几乎71%的跨省迁往阿尔伯塔省的人口来自这两个省份。”